Shophouse rục rịch phát triển về Bình Dương năm 2019

0
161
du an biet thu nha pho senturia nam saigon tien phuoc
du an biet thu nha pho senturia nam saigon tien phuoc

Qũy đất ngày càng hạn hẹp dẫn đến Shophouse, căn hộ thương mại – dòng sản phẩm địa ốc được sinh ra để “làm tiền” tại TP. Hồ Chí Minh đang “rục rịch” di chuyển dần ra vùng ven trung tâm Sài Gòn

du an biet thu nha pho senturia nam saigon tien phuoc
du an biet thu nha pho senturia nam saigon tien phuoc

Những năm gần đây, nghành địa ốc tại TPHCM đã gặt hái thành công mạnh mẽ của loại hình nhà ở có chức năng kinh doanh như: nhà phố thương mại, shophouse, officetel, hometel, … Đặc điểm chung của dòng sản phẩm này là có giá trị cao, thanh khoản nhanh chóng, mang lại tỷ suất lợi nhuận cao hơn bất kì một sản phẩm bất động sản khác vì có thể vừa ở, vừa kinh doanh

Tuy nhiên, đối với tất cả các dự án thì tỉ lệ nhà ở kinh doanh sẽ ít hơn rất nhiều (hoặc chiếm một tỉ trọng rất nhỏ) so với số lượng nhà để ở. Mặt khác, dòng sản phẩm này lại đòi hỏi yếu tố về vị trí đẹp, đông dân qua lại, giao thông thuận tiện, có chỗ đậu xe, …. Do đó, để có thể mua một sản phẩm nhà ở có chức năng kinh doanh tốt đã hiếm và còn khó

Trong năm 2018, dòng sản phẩm nhà ở có chức năng kinh doanh chủ yếu tập trung ở khu Đông & khu Nam Sài gòn ( Như Quận 7, Nhà Bè, Nguyễn Văn Linh Bình Chánh, Bình Dương, Đồng Nai, …) với các dự án điển hình như: Senturia Nam SàiGòn, The Crescent Phú Mỹ Hưng, Khu nhà phố Him Lam Phú Đông Bình Dương, Khu EcoXuan Lái Thiêu Bình Dương,  Symbio Garden, Lakeview City, Dragon Village, Park Riverside, Merita, Rosita Garden, Villa Park Passion… Tất cả sản phẩm nhà ở có chức năng kinh doanh đều được người tiêu dùng & dân đầu tư tiêu thụ nhanh chóng

Việc đầu tư cho các shophouse hoặc nhà phố thương mại khá đa dạng, nó tập trung chủ yếu phần lớn vào dịch vụ, ăn uống, nội thất và các cửa hàng tiện lợi, với sự góp mặt của nhiều nhãn hàng quốc tế và trong nước. Hiện shophouse là sản phẩm cho thuê với giá rất cao và được nhiều doanh nhân lựa chọn đầu tư

Hiên nay, mức giá các chủ đầu tư chào bán căn hộ shophouse tại khu Đông Sài Gòn rơi vào đâu đó khoảng từ 40-80 triệu đồng/m2,  Một số sản phẩm đặc biệt có giá lên đến hơn 100 triệu đồng/m2. Sự tăng giá “đậm nét” nhất của dòng sản phẩm nhà ở có chức năng kinh doanh có thể thấy rõ nhất khi so sánh giá bán trong thời điểm 2017 và 2018 đó là sự tăng giá từ khoảng 2.400 USD/m2 đến mức giá  5.264 USD/m2 năm 2018, tăng 2,2 lần so với năm 2017 (Mức giá trung bình cho toàn thị trường TPHCM).

Các vị trí liền kề và vùng ven TPHCM cũng rất xuất hiện nhiều dự án “chớp cơ hội” phân phối dòng sản phẩm này như: Bien Hoa New City, Mega City 2, Swan Park, King Bay cũng tiêu thụ hết khoảng 90% số lượng sản phẩm mức giá từ 1.200-2.500 USD/m2.

Có một điều mà ai cũng thừa nhận rằng bước sang thềm năm 2019, hầu như toàn thị trường TPHCM đã “hết sạch” dự án nhà phố, biệt thự xây sẵn và cả đất nền. Chỉ có số ít dự án căn hộ có sản phẩm shophouse ra hàng.

Một sự kiện nữa rơi vào trong năm 2019, Bình Dương đã bắt đầu “lột xác” mạnh mẽ với danh hiệu 21 thành phố có đề án phát triển thành phố thông minh nhất thế giới. Rất nhiều lý do khiến nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Bình Dương cho tất cả các lĩnh vực: công nghiệp, giao thông, bất động sản, … Và kết quả cho thấy hiện tại Bình Dương đang đứng TOP 2 về sức hút vốn ODA đầu tư từ nước ngoài.

Xu hướng  bất động sản Bình Dương năm 2019 đang tạo sức nóng hấp dẫn người đầu tư và cả mua nhà ở. Theo nhiều chuyên gia bất động sản thì nếu bạn sở hữu một bất động sản tại Bình Dương hiện nay thì khoảng 2025 bạn sẽ thấy đó là lựa chọn vô cùng sáng suốt. Vì năm 2025, Bình Dương đã thực sự trở thành đặc khu kinh tế phát triển TOP đầu khu vực Đông Nam Á.

Một số sản phẩm shophouse bạn có thể thể tham khảo đầu tư như tại dự án căn hộ Stown Gateway Bình Dương, Dự án căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng, Dự án căn hộ Stown Phúc An Bình Dương, … là những dự án đang có sức hấp dẫn người tiêu dùng ngay sau tết Nguyên Đán 2019

Theo ytuongkinhdoanh.org

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here