Breaking News
Home | Căn hộ | Đánh giá Căn hộ Luxgarden và dự án đối thủ tại quận 7
luxgarden

Đánh giá Căn hộ Luxgarden và dự án đối thủ tại quận 7

 KHẢO SÁT CÁC DỰ ÁN GẦN

CĂN HỘ LUX GARDEN

luxgarden

1. Căn hộ River City ( EverRich 2) vs Luxgarden

Gần dự án căn hộ LuxGarden nhất là River City nằm trên đường Đào Trí, đây là siêu dự án được đánh giá là nổi bật nhất khu Nam Sài Gòn với giá lúc bắt đầu khởi động chạy là 1 tỷ 5/ 2 phòng ngủ.

 Đến năm 2017, đã chuẩn bị giao Block đầu tiên, tuy nhiên đây là dự án dài hơi đã khởi động từ lâu, có 12 Block, nhưng đến bây giờ chỉ sắp giao 1 Block, giá lúc dự án còn trên giấy là 1,5 tỷ, vậy còn 11 block còn lại và thời gian chờ đợi giao nhà là bao nhiêu và bao lâu?

Can-ho-lux-garden

Trong khi bằng tầm giá đó, và thời gian chờ đợi ngắn hơn rất nhiều là có thể mua được nhà, thời gian xây dựng cũng ngắn hơn, vậy nếu tính ra trong khoảng thời gian chờ đợi lâu như vậy đã mất bao nhiêu tiền?

Nhưng ngược lại, River City lại có 3 chủ đầu tư mạnh là An Gia Invetment- Creed Group và Phát Đạt lên đến 500 triệu USD và các tiện ích vô cùng nổi bật mà các dự án trong thành phố hầu như chưa với 99 tiện ích như: biển đảo nhân tạo, hồ bơi kiểu thác nước 2 tầng  ngay trong lòng căn hộ, bãi đá trứng nghệ thuật, vườn ngắm sao, các hồ bơi thư giãn dành riêng cho người lớn và trẻ em…..

2. Đối diện căn hộ River City là Jammona City do Sacomreal làm chủ đầu tư.

Đây là khu phức hợp khép kín với  đầy đủ các loại hình bất động sản theo xu hướng hiện đại bao gồm

+ Khu biệt thự

+ Khu nhà liền kề

+ Khu căn hộ cao cấp

+ Trung tâm giải trí- thể dục thể thao- thương mại và trường học

Jamona Apartmentdự án căn hộ nằm trong khu phức hợp Jamona City.

Jamona Apartment có 2 Block M1 và M2 tổng cộng 1.290 căn hộ trong đó khu Luxury Home là dự án căn hộ thông minh bao gồm :199 căn hộ diện tích 65 m2 và 69 m2 được thiết kế 2 phòng ngủ. Đặc biệt hơn đây là những căn góc, 2 view, và nằm trên những tầng cao, đẹp nhất của 2 toà tháp Jamona Apartment.

Điểm mạnh Jamona Apartment

  • Đây là nhà ở xã hội, giá thành thấp nhưng vẫn thừa hưởng được các tiện ích của khu phức hợp Jamona City đem lại
  • Đơn giá: 14,700,000 đồng/m² (đơn giá diện tích lọt lòng, đã bao gồm VAT, chưa bao gồm 2% phí bảo trì), xin lưu ý: đơn giá là thống nhất, không lũy tiến gia tăng giá trị theo cao độ tầng căn hộ.

Điểm yếu

  • Điều kiện để mua nhà ở xã hội khá phức tạp
  • Lúc trước dự án còn gói 30000 tỷ nhưng đã hết hạn giải ngân vào ngày 1/6/2016 và bây giờ khách hàng trả tiền theo cách thức mà chủ đầu tư đưa ra lại quá cao so với khả năng của khách hàng , mà mục đích ban đầu khi mua căn hộ xã hội là giá rẻ.

Điểm mạnh Luxury Home

  • Căn hộ Luxury Home cho phép chủ nhân thực hiện các hoạt động như bật, tắt các thiết bị chiếu sáng, điều hoà, quạt, tivi, ampli… thông qua công tắc cảm biến hay các thiết bị smartphone, máy tính bảng.
  • Tính năng an toàn, bảo vệ sức khỏe cho Căn hộ này cũng được chú trọng đầu tư. Theo đó, các công cụ truyền tải điện cho căn hộ được trang bị mặt kính cường lực, chống giật, đảm bảo an toàn tuyệt đối với trẻ em. Sacomreal còn cho lắp đặt các thiết bị cảm biến môi trường để đo độ ẩm trong căn hộ, từ đó tự động điều chỉnh, cân bằng nhiệt độ của các thiệt bị điều hoà sao cho phù hợp với thân nhiệt của cư dân.
  • An ninh trong từng căn hộ được đảm bảo nhờ hệ thống loa báo động. Không chỉ vậy, Luxury Home còn đựơc đầu tư các thiết bị cảm biến phát hiện đóng, mở cửa khi có đột nhập và nhanh chóng thông báo đến điện thoại, máy tính bảng của chủ nhân. Thiết bị này nhằm hạn chế tối đa nguy cơ trộm cắp, giúp cư dân yên tâm khi vắng nhà.
  • Đây là căn hộ thông minh mà giá chỉ từ 20 triệu/m2, trong khi hầu hết các dự án căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm quận 7 đều có mức giá trên dưới 30 triệu/m2, thì mức giá từ 20 triệu/m2 của Luxury Home được xem là mức giá rất hấp dẫn. Với tổng giá trị từ 1,3 tỷ – 1,5 tỷ đồng cho căn hộ có diện tích từ 65 – 69 m2

Điểm yếu

  • Đầu đường Đào Trí vào những lúc triều cường lên cao có tình trạng ngập

3. Căn hộ Sài Gòn Plaza Tower ( tên cũ căn hộ Huỳnh Tấn Phát) Vs LuxGarden

Điểm mạnh

  • Nằm ngay mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, đi lại thuận tiện
  • Có đến 6 tầng trung tâm thương mại nên thuận tiện vui chơi giải trí, mua sắm của cư dân
  • Đa dạng loại căn hộ 2PN, 3PN và căn hộ Duplex
  • Gía 1 tỷ 2/ căn 2 PN
  • Qúy 2/2017 giao nhà

Điểm yếu

  • Ngay mặt tiền nên hơi ồn

4. Căn hộ D- Vela vs Luxgarden

Điểm mạnh

Nằm ngay mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, đi lại thuận tiện

Giao nhà hoàn thiện full nội thất, khách hàng chỉ cần xách vali vào ở.

Giá bán dự kiến – Giao hoàn thiện

  • Căn hộ 1PN: 1.5 tỷ |  Căn 2PN: 1.7 tỷ  | Căn 3PN: 2.5 tỷ
  • Officetel: 726 triệu

Giá bán dự kiến – Giao thô

  • Căn hộ: Căn 1PN: 1.3 tỷ |  Căn 2PN: 1.5 tỷ | Căn 3PN: 2.3 tỷ
  • Officetel: 665 triệu

5. Căn hộ Tulip Tower vs Luxgarden 

Điểm mạnh

  • Thiết kế tổng thể lạ mắt
  • Nằm trên mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt, thuận tiện đi lại
  • Gía 21-23 triệu/m2, đã bao gồm VAT
  • Đã giao nhà

Điểm yếu

  • Không có tiện ích nội khu
  • Thiết kế bên trong của căn hộ méo mó, khó trang trí nội thất
  • Chỉ độc nhất 2 loại diện tích 70,54m2 cà 75,73m2, không có nhiều sự lự chọn và khó cho những gia đình có hiều thành viên
  1. Căn hộ Hoàng Quốc Việt

Điểm mạnh

  • Nằm ngay mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt
  • Gía 1,1 tỷ/ 2PN đã VAT, thanh toán trong 24 tháng
  • Miễn phí quản lí 3 năm

Điểm yếu

  • Tiện ích nội khu không có, chỉ sử dụng các tiện ích bên ngoài của khu đô thị La casa
  1. Căn hộ La casa ( nằm trong khu phức hợp La casa gồm 5 block, đã bàn giao block đầu tiên, đang chuẩn bị mở bán những block còn lại)

Điểm mạnh

  • Gía 1 tỷ 6 căn/2 PN
  • Có trường học nội khu

Điểm yếu

( Không thấy)

  1. Căn hộ An gia Riverside và An Gia Skyline ( nằm cùng vị trí góc giao giữa đường Đào trí và Hoàng Quốc Việt)

Gía 25 triệu/m2 diện tích 51m2

Điểm mạnh

  • View sông Sài Gòn tạo không khí trong lành

Điểm yếu

( Không thấy)

Qúy bạn đọc vui lòng xem thông tin dự án Căn hộ Luxgarden q7 tại đây

 

 

 

Check Also

Những yếu tố giúp Saigon Village Long Hậu cháy hàng

Blog: ý tưởng kinh doanh Buôn vàng thì lỗ, buôn thổ thì lời đó là ...